您当前位置: 首页 游戏社交 小区场地租赁合同标准范本下载-小区场地租赁合同范本doc 免费版

小区场地租赁合同标准范本下载-小区场地租赁合同范本doc 免费版

小区场地租赁合同标准范本下载-小区场地租赁合同范本doc 免费版

类型: 游戏社交 版本: V2.6

大小: 774.3 时间: 2025-11-12

推荐语
推荐语
网赌app抓到要坐牢 网赌为什么开始都赢钱小区场地租赁合同范本预览吞噬小方块-吞噬小方块安卓版下载v1.0 免费版 在小区中有很多的空地,这些空地可以利用起来租出去,场地租赁是为了小区的住户服务,在这个前提下,达到丰富社区文化氛围的效果,使其发挥应有的效益的目的。 物业公司如何规避小区场地租赁风险?1、规避方式之一:把好合同关,明确相关方的...
应用介绍

小区场地租赁合同范本预览

小区场地租赁合同范本吞噬小方块-吞噬小方块安卓版下载v1.0 免费版

小区场地租赁合同范本

小区场地租赁合同范本

小区场地租赁合同范本

在小区中有很多的空地,这些空地可以利用起来租出去,场地租赁是为了小区的住户服务,在这个前提下,达到丰富社区文化氛围的效果,使其发挥应有的效益的目的。

物业公司如何规避小区场地租赁风险?

1、规避方式之一:把好合同关,明确相关方的权利、义务和责任。

谨慎签订物业服务合同,是规避物业管理风险的有力保障。物业管理公司在签订合同时应着重注意以下几点:在服务合同中,如果委托物业服务的内容、范围和期限约定不明或承诺过度,会带来很多不必要的麻烦;不少物业管理公司常常过头承诺,图一时指标好看,脱离实际,盲目提高服务标准,甚至超过企业能力,哪管日后如何践诺,在“业主至上”口号下,不注意自身利益的保护,为了争一点市场份额,保证不丢车、不发生人身安全、偷盗事件、不发生刑事案件,大中小修保证在多长时间内处理完毕。殊不知,这些都是理想的“奋斗目标”,可以作为内部管理的追求和内部考核,一旦纳入合同或作出其他形式的承诺,就给自己上了一个圈套,随之而来的风险也增大了。由于过头承诺,一旦物业管理公司不能按承诺进行处理,业主有权将物业管理公司告上法庭,物业管理公司将自食其果,甚至可能倾家荡产。

本着权利和义务对等的原则,在赋予物业管理公司管理整个小区日常事务权利的同时,也要明确物业管理公司和业主所承担的义务和责任,例如业主物品被盗,物业管理公司在什么情况下可以免责,在什么情况下应承担赔偿责任;对于停车场停车,业主和物业管理公司分别承担哪些安全责任和义务;对于违反消防规定的业主,对其造成的后果应承担哪些责任等等,对违约责任的约定要具有实用性和可操作性。

2、风险规避方式之二:服务过程中全方位、多层次的“预防性提示服务”。

物业管理公司应尽可能考虑到一切不安全因素和隐患,能整改消除的当然更好,不能及时整改的,也必须向业主或其他相关方(包括物业管理公司内部员工)明示,在与开发商签订前期物业服务合同中,在与业主委员会签订物业服务合同以及小区文明管理条约、小区公众管理规定或须知中,在物业管理公司内部各项服务作业流程、安全操作规程中,在所有针对不安全因素的提示和警示中,必须明确哪些不能做、哪些区域有危险、做哪些事应注意什么等等。例如在人员复杂的写字楼每个租户门口贴上“写字楼人员复杂,离开时请务必断电断水,锁好门窗”等防火防盗警示语,在未设专人看守的单车停放处设置“本单本停放处仅提供免费停车场地,请车主保管好自己的车辆”提示牌,在小区游泳池旁放置“请照管好您的孩子,小孩不得进入深水区”标示等等。

3、风险规避方式之三:转嫁风险。

许多业内人士认为,物业管理公司采用投保公众责任险中的场所责任险可以转嫁风险。但现在问题在于,有能力而且愿意承担保险费的物业管理公司有几家?开发商为了获取最大利润是不愿意为小区业主和其个人财产、公共设备设施等购买保险的,那么剩下来只有物业管理公司动员全体业主,让业主为自己购买保险或物业管理公司代业主投保,回头向业主收取保险费。为此,物业管理公司实施有效宣传,向小区业主灌输保险意识和推广场所责任险已成为必要。

监督和使用好公共维修基金,充分发挥维修基金的作用,也是转嫁风险的又一个有效方法。物业管理公司要监督维修基金及时到位,监督业主管理好维修基金、使用好维修基金。维修基金属于全体业主,可用于公共设备设施大中修,意味着物业管理公司可以花业的钱,为业主办事,省自己的钱,这是降低物业管理企业财务风险的又一有效途径。

另外,对物业管理企业来说,可以将一些专业性较强、安全风险较大的业务,如外墙清洗、电梯维修、化粪池清掏等,以外委的方式包给专业公司打理,有效转移企业的安全风险。

应用信息
相关版本
相关推荐
同一开发者
本类最新
相关专题
相关文章
用户评论
SafeMgr(安全管家)for S60v5v2.50 官方最新版

SafeMgr(安全管家)for S60v5v2.50 官方最新版

2025/11/07 18:02更新

安全管家是目前国内最流行、最权威的手机安全软件,它覆盖了手机木马病毒查杀、防垃圾短信、防骚扰电话、手机流量监控、手机防盗等各类手机安全功能,同时搭载目前国内最流...

电信ADSL 网友 mnop789 AR相机软件下载-AR相机ios版1.290 官方苹果版
AR相机软件下载-AR相机ios版1.290 官方苹果版

支持 ( 13 ) 盖楼(回复)

电信ADSL 网友 mnop789 常用运行库V3.0.11.15 纯净安装版
常用运行库V3.0.11.15 纯净安装版

支持 ( 159 ) 盖楼(回复)

电信ADSL 网友 mnop789 夜猫阅读器app下载-夜猫阅读器2.0 安卓版
夜猫阅读器app下载-夜猫阅读器2.0 安卓版

支持 ( 57 ) 盖楼(回复)

电信ADSL 网友 mnop789 创意三重奏1.0 英文免费版
创意三重奏1.0 英文免费版

支持 ( 190 ) 盖楼(回复)

电信ADSL 网友 mnop789 大私募牛股王2013官方下载-大私募牛股王股票软件2013v10.1 最新版
大私募牛股王2013官方下载-大私募牛股王股票软件2013v10.1 最新版

支持 ( 78 ) 盖楼(回复)

电信ADSL 网友 mnop789 qq空间刷日志人气-超速QQ空间日志人气精灵5.6 【刷日志人气】绿色免费版
qq空间刷日志人气-超速QQ空间日志人气精灵5.6 【刷日志人气】绿色免费版

支持 ( 43 ) 盖楼(回复)

电信ADSL 网友 mnop789 新服办app下载-新服办新疆政务服务app3.0.0 安卓版
新服办app下载-新服办新疆政务服务app3.0.0 安卓版

支持 ( 51 ) 盖楼(回复)

电信ADSL 网友 mnop789 ME记账手机版10.00.0046 最新安卓版
ME记账手机版10.00.0046 最新安卓版

支持 ( 105 ) 盖楼(回复)

电信ADSL 网友 mnop789 掌上修仙iphone版下载-掌上修仙ios版1.5.1 官方版
掌上修仙iphone版下载-掌上修仙ios版1.5.1 官方版

支持 ( 19 ) 盖楼(回复)

电信ADSL 网友 mnop789 北斗AR地球仪APP下载官方版-北斗AR地球仪1.7.3 最新版
北斗AR地球仪APP下载官方版-北斗AR地球仪1.7.3 最新版

支持 ( 37 ) 盖楼(回复)

电信ADSL 网友 mnop789 新闻头条app1.9.7 安卓最新版
新闻头条app1.9.7 安卓最新版

支持 ( 88 ) 盖楼(回复)

电信ADSL 网友 mnop789 好司机下载器下载-好司机下载器软件4.3.2.1 绿色版
好司机下载器下载-好司机下载器软件4.3.2.1 绿色版

支持 ( 183 ) 盖楼(回复)

电信ADSL 网友 mnop789 随心回收app1.0 安卓版
随心回收app1.0 安卓版

支持 ( 24 ) 盖楼(回复)

电信ADSL 网友 mnop789 燕大校园app下载-燕大校园手机版1.0.2 安卓版
燕大校园app下载-燕大校园手机版1.0.2 安卓版

支持 ( 170 ) 盖楼(回复)

电信ADSL 网友 mnop789 美德鲜app下载-美德鲜菜篮子1.0.4 安卓版
美德鲜app下载-美德鲜菜篮子1.0.4 安卓版

支持 ( 154 ) 盖楼(回复)

电信ADSL 网友 mnop789 四方粮油下载-四方粮油app1.3.2330 安卓版
四方粮油下载-四方粮油app1.3.2330 安卓版

支持 ( 92 ) 盖楼(回复)

电信ADSL 网友 mnop789 豌豆素质学生端app下载-豌豆素质学生端2.9.2官方最新版
豌豆素质学生端app下载-豌豆素质学生端2.9.2官方最新版

支持 ( 105 ) 盖楼(回复)

电信ADSL 网友 mnop789 谷劳斯APP下载官方版-谷劳斯1.3.1 最新版
谷劳斯APP下载官方版-谷劳斯1.3.1 最新版

支持 ( 54 ) 盖楼(回复)

电信ADSL 网友 mnop789 true iservice下载安卓版-true iservice app9.11.0 安卓版
true iservice下载安卓版-true iservice app9.11.0 安卓版

支持 ( 171 ) 盖楼(回复)

电信ADSL 网友 mnop789 逐鱼app手机下载-逐鱼app1.1.0安卓最新版本
逐鱼app手机下载-逐鱼app1.1.0安卓最新版本

支持 ( 8 ) 盖楼(回复)

查看更多评论

小区场地租赁合同标准范本下载-小区场地租赁合同范本doc 免费版

游戏社交 774.3

下载