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足彩赢盘规律山特创赢写字楼租聘合同范本租写字楼办公室需要注意什么？1、办公室出租需要注意出租方出租房屋的合法性，例如产权证明(或经营权证明)，出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。2、租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式，应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用，并确定承担方。3、写字楼报价常...

写字楼租聘合同范本

租写字楼办公室需要注意什么？

1、办公室出租需要注意出租方出租房屋的合法性，例如产权证明(或经营权证明)，出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。

2、租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式，应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用，并确定承担方。

3、写字楼报价常常以“元/平方米/日”为单位的，由于写字楼往往是一个大产证，没有进行产权分割，租户租赁的面积是可以与出租方进行协商的，必须按照实际租赁的面积来计算租金。

4、注意约定免租期。办公室出租需要注意交付的写字楼一般是毛坯，也有一些会有简单装修，但绝大多数租户会重新装修，出租方往往会给租户一个免租期，作为租户的装修时间。但是这只是实践中的通常做法，并非出租方的法定义务，是否有免租期及免租期的长短由双方自行约定。

5、办公室出租需要注意租户如果要将承租的写字楼作为公司注册地，应在合同中明确出租人能够提供相关材料供承租人办理营业执照。合同应明确出租人是否提供车位供租户使用，是否收费。

企业为什么要租写字楼？

1、成本。虽然有行业大牛说，我们公司主要高大上，不需要考虑办公的成本，如果是这样级别的公司，我想以下的内容都是废话。90%的企业都会关注办公的成本，第一是时间成本、第二是员工的生活成本（因为公司搬迁带来的租房与餐饮成本），第三是公司考虑的租金以及管理费组成的运营成本，在深圳中心区，租2000平米，一年的租金运营成本会接近500-700万，不多不少的一笔书，企业必须考虑。downkyi下载最新版-b站下载工具downkyi1.6.1 电脑版

2、利润。公司搬迁写字楼，不只是简单的办公面积的扩容，更为重要是关系到企业未来的经营与战略。如果需要捕获更高级别的客户、接待更高级别的客户、战胜行业的竞争对手，增加企业的利润，如果这一点成立的话，企业的成本自然而然得到对冲与抵消。因为，成功的老板只算大账。

3、人才。无论是深圳的互联网公司，还是深圳CBD的金融企业，人才是企业的核心竞争力所在，为了吸引行业最优秀的人才，企业必然要在一个闪光的舞台之上，让人才对你的企业产生认可，让客户产生信任，这一点也许是企业搬迁的一个重要驱动。

4、客户。和客户群更近、接待客户的时候更为体面、更尊重，是企业必须考虑的重点，而真正的甲级写字楼可以很好的为客户完成这点，让客户在进入谈判桌之前、会议室之前，就对你的企业产生好感，承认企业的实力与地位。我相信，这样的效果是所有租赁写字楼的老板，特别期待与希望的。

5、效率。行业地位越高的企业，每天最贵重的就是时间，让每位高管、企业的关键部门，每天能够解决更多的事情，必然需要更多的服务与配套，所以，处于交通枢纽（资源中心的写字楼就会备受青睐。

6、开发商品牌。深圳有很多的写字楼，而很多企业并不懂写字楼，这个时候，选择品牌开发商，毫无疑问会增加企业的信任与安全感。所以在深圳，华润、嘉里建设、卓越，招商，这些品牌开发商的物业，首先成为企业的选项。

7、景观与资源。虽然深圳的写字楼都没有什么景观可言，但是对于每天都在格子间办公的人来说，有阳光的办公室还是非常重要的，太影响一个人每天的精神状态与健康。

8、物业服务。很多人并不了解物业服务的价值，因为大多数企业只会需求：安保、保洁、礼宾等这些基础需求；如果你的企业还只需求这样的服务，一般的写字楼就可以满足。

办公楼租聘合同是专为各大企业租聘办公写字楼打造的租聘合同，内容详细且全面，能够很好保障出租人与承租人之间的合法权益，如果你也对这方面有所需求的话，那就快来这里看看吧！

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